Od 11 lipca 2025 r. deweloperzy mają obowiązek publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań i domów. Na własnej stronie internetowej muszą podawać nie tylko aktualne ceny, ale także zachowywać historię ich zmian. Dodatkowo dane cenowe są przekazywane do publicznego portalu danych. W przypadku rozbieżności między ceną opublikowaną na stronie dewelopera a ceną oferowaną przy zawarciu umowy nabywca może żądać zastosowania ceny dla niego korzystniejszej.
Prawo cywilne
Prawo cywilne reguluje stosunki majątkowe i osobiste pomiędzy osobami fizycznymi, przedsiębiorcami oraz innymi podmiotami prawa. Obejmuje m.in. umowy, zobowiązania, odpowiedzialność za szkodę, nieruchomości, roszczenia pieniężne, przedawnienie, ochronę własności oraz dochodzenie praw przed sądem. W tej kategorii omawiamy przepisy mające znaczenie w codziennych sporach i transakcjach, a także zmiany wpływające na sposób zawierania umów, wykonywania zobowiązań i dochodzenia należności.
Od 27 listopada 2025 r. osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą może przy zawieraniu umowy złożyć oświadczenie, czy dana transakcja ma dla niej charakter zawodowy. Rozwiązanie ma ułatwić ustalenie, czy przedsiębiorca korzysta w konkretnej umowie z części praw przyznanych konsumentom – między innymi z prawa odstąpienia od umowy zawartej przez internet oraz ochrony przed niedozwolonymi postanowieniami umownymi. Oświadczenie jest jednak dowodem, a nie automatycznym sposobem na uzyskanie statusu konsumenckiego.
Rok 2026 przyniósł istotne zmiany w elektronicznej komunikacji z sądami powszechnymi. Od 1 marca zawodowi pełnomocnicy mogą wnosić określone pisma procesowe przez Portal Informacyjny, a od 1 czerwca osoby fizyczne i przedsiębiorcy mogą wybrać elektroniczne doręczanie korespondencji sądowej. Nie oznacza to jeszcze pełnego przeniesienia postępowania cywilnego do internetu, ale w wielu sprawach pozwala ograniczyć korzystanie z tradycyjnej poczty.
Solidarna odpowiedzialność inwestora za podwykonawców. Krótszy termin sprzeciwu od 4 grudnia 2025 r.
Od 4 grudnia 2025 r. inwestor i generalny wykonawca mogą ustalić w umowie krótszy niż 30 dni termin na zgłoszenie sprzeciwu wobec wykonywania robót przez podwykonawcę. Zmiana uelastyczniła zasady solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców, ale nie zniosła ich ochrony. Dla firm budowlanych szczególne znaczenie ma prawidłowe zgłoszenie zakresu robót, zachowanie formy pisemnej oraz sprawdzenie terminu obowiązującego w konkretnej inwestycji.
Od 7 sierpnia 2026 r. obowiązuje specjalna ustawa dotycząca sądowych sporów o kredyty i pożyczki hipoteczne powiązane z frankiem szwajcarskim. Najważniejszą zmianą dla konsumentów jest automatyczne wstrzymanie obowiązku spłaty po doręczeniu bankowi pozwu. Nowe przepisy wprowadzają też rozwiązania, które mają usprawnić prowadzenie tysięcy trwających postępowań frankowych.